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等额本息和等额本金哪个划算?

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  • 2022年05月08日 08:04:21
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新浪乐居讯 买房贷款时一般会有两种不同的还款模式,一种是等额本息,一种是等额本金,到底哪种还款方式更划算呢?今天小编就给大家详细讲解一下等额本息和等额本金的区别,方便各位朋友买房时能够清楚的了解哪种贷款更适合自己。

等额本金:贷款年限短,前期还的本金较多,利息少。缺点:前期还款压力大。

等额本息:贷款年限长,前期可减少还款压力。缺点:就是利息比较高。

等额本息和等额本金哪个划算?-第1张图片

两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限,当前利率100万贷款为例,等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。

对于购房者来说,等额本金还款总利息低于等额本息,但是前期还款压力较大;后期如果条件好了,想一次性还清的话,因为等额本息前期还款的大部分都是银行利息,到了后期,你条件好了,想提前还款,而剩下的大部分是不得不还的本金,利息很少,提前还贷已经没有意义了。而等额本金则不存在这方面的问题,所以在提前还款方面等额本金也比等额本息有利;不过现在大多数年轻人刚结婚,用钱的地方比较多,所以还是会选择前期压力较小的等额本息贷款。

具体如何选择,还是要根据自己的实际情况和还款能力而定。

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文章来源:乐居百科

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